Løngangstræde 22
Smuk transformation af historisk ejendom i København K.
I hjertet af indre København, omgivet af fredede bygninger, der daterer tilbage til 1600-tallet, omdannede Ark-Fab en nedlagt skolebygning og et gammelt pakhus til 14 ejerlejligheder og 4 eksklusive Townhouses. Et projekt om respekt for historien og mod til transformation.
Projektfakta
Lokation
Løngangstræde 22, København K
Periode
2015–2017
Størrelse
2.174 m²
Projekttype
Totalombygning og transformation
Bygherre
Tressor Property / Løngangstræde 22 E-H ApS
Resultat
14 ejerlejligheder + 4 Townhouses
Arkitekt
Christian Fabricius, Ark-Fab
Projektbeskrivelse
Udfordringen
En ejendom gemt i historien
Ejendommen på Løngangstræde 22 har ingen facade mod gaden. Den ligger gemt i et lukket gårdanlæg under 100 meter fra Nationalmuseet, omkranset af fredede naboer fra 1600-tallet.
Skolebygningen stammer fra 1884. Pakhuset ved siden af fungerede oprindeligt som vinlager. Begge bygninger bar på lag af historie — og undervejs i transformationen afslørede de endda skjulte naziskatte, der mindede om ejendommens komplekse fortid.
At arbejde i dette miljø kræver mere end teknisk dygtighed. Det kræver forståelse for kulturarv, tæt dialog med myndighederne og evnen til at løse logistiske udfordringer, som ikke findes i nogen håndbog.
tilgang
Transformation med respekt for kulturarven
Ark-Fabs tilgang til projektet var fra start forankret i to principper: bevar det, der bærer stedets identitet — og skab det, der gør boligerne attraktive for nutidens beboere.
De originale buehvælvninger fra skolebygningen blev bevaret og integreret som arkitektoniske kvaliteter i de nye lejligheder. Planløsningerne blev optimeret med salg for øje, men uden at kompromittere bygningens karakter.
Processen gik fra de indledende skitser og myndighedsdialog til projektering, udførelse og aflevering — med Ark-Fab som ansvarlig arkitekt gennem hele forløbet.
Hvad blev gjort
Arkitektonisk og teknisk løsning
Arkitektonisk og teknisk løsning: Pakhus omdannet til Townhouses
Det eksisterende pakhus blev transformeret til 4 selvstændige Townhouses med private tagterrasser — en boligtype, der er sjælden i det indre København.
Skolebygning omdannet til 14 lejligheder
Den gamle skolebygning fra 1884 gennemgik en total transformation. De karakteristiske buehvælvninger blev bevaret og er i dag et af de mest efterspurgte træk ved boligerne.
Logistik i et lukket historisk miljø
Med svær tilgængelighed midt i et lukket gårdanlæg krævede projektet præcis logistisk planlægning — og løbende koordinering med de fredede naboejendomme.
Værdiskabelse for slutbrugeren
Planløsninger og materialevalg blev gennemtænkt med slutbrugerens øjne: attraktive, tidssvarende ejerboliger i en af Københavns mest historiske adresser.
Faglig refleksion
Hvad dette projekt viser
Af Christian Fabricius, arkitekt MAA
Løngangstræde 22 er et af de projekter, der bedst illustrerer, hvad Ark-Fab er sat i verden for at gøre. Vi arbejder ikke imod historiske bygninger — vi arbejder med dem. Det kræver tålmodighed, faglig indsigt og vilje til at finde løsninger, der ikke er beskrevet i nogen standard.
Når vi ser de færdige Townhouses med tagterrasser, og ved at der er beboere, der hver dag lever i rum med hvælvede lofter fra 1884, ved vi, at transformationen er lykkedes.
Transformation af historisk ejendom i København K – Tilfredsstillende resultat.
relaterede ydelser
Dette projekt trækker på Ark-Fabs kernekompetencer inden for:
Har du en lignende ejendom?
Mange historiske ejendomme i København og på Sjælland rummer et uforløst potentiale. Ark-Fab hjælper ejere, foreninger og bygherrer med at realisere det — med respekt for bygningens karakter og med styr på myndighederne.