Kontakt

Ydelse

Arkitekt til bevaringsværdige bygninger

Ark-Fab er en arkitekt bevaringsværdig bygning-specialist med base i København. Bevaringsværdige og fredede bygninger kræver en arkitekt der forstår både den arkitektoniske værdi og den komplekse myndighedsdialog der følger med. Christian Fabricius, arkitekt MAA, har siden 2010 arbejdet med bevaringsværdige ejendomme i København — fra SAVE-registrerede boliger til fredede ejendomme med strenge bevaringskrav.

Hvad er en bevaringsværdig bygning?

En bevaringsværdig bygning er vurderet til at have arkitektonisk, kulturhistorisk eller miljømæssig værdi efter SAVE-metoden, som er udviklet af Slots- og Kulturstyrelsen. Bygningen registreres med en SAVE-score fra 1 til 9, hvor 1-4 typisk udløser beskyttelse via kommuneplan eller lokalplan. SAVE-databasen hos Slots- og Kulturstyrelsen rummer i dag oplysninger om omkring 350.000 bevaringsvurderede bygninger og cirka 7.000 fredede bygninger i Danmark. En arkitekt til bevaringsværdige bygninger-opgave kræver indgående kendskab til denne vurdering og de krav den medfører.

Arkitekt til bevaringsværdige bygninger

Hvornår skal du bruge en specialist i bevaringsværdige bygninger?

Bevaringsværdige bygninger stiller andre krav end almindeligt byggeri. Forkerte beslutninger kan være både dyre og uoprettelige. Derfor bør du skaffe en arkitekt til bevaringsværdige bygninger.

Når du vil renovere eller ombygge en bevaringsværdig ejendom

Facadeændringer, nye vinduer, tagudskiftning og ændringer af bærende konstruktioner kræver typisk kommunal godkendelse på bevaringsværdige ejendomme. Vi kender kravene og udarbejder den nødvendige dokumentation.

Når ejendommen er fredet

Fredede bygninger administreres af Slots- og Kulturstyrelsen og kræver en anden myndighedsproces end bevaringsværdige ejendomme. Vi har erfaring med denne dialog og kender de særlige krav til materialer og metoder.

Når du er i tvivl om din ejendoms SAVE-score

Mange ejere kender ikke deres ejendoms bevaringsstatus før de planlægger et byggeprojekt. Vi slår ejendommen op i SAVE-databasen og rådgiver om hvad scoren betyder for dine muligheder.

Når du vil undgå dyre myndighedsfejl

Ulovlige ændringer på bevaringsværdige bygninger kan medføre krav om lovliggørelse eller nedrivning. Vi sikrer at dit projekt er korrekt dokumenteret og godkendt inden arbejdet går i gang.

Sådan arbejder Ark-Fab med bevaringsværdige bygninger

Vores tilgang til bevaringsværdige bygninger starter altid med at forstå bygningens historie, værdi og de gældende myndighedskrav.

01. Bevaringsanalyse og myndighedsafklaring

Vi undersøger ejendommens SAVE-score, lokalplan og eventuelle fredningsforhold. Vi kortlægger præcis hvilke krav der gælder for dit projekt — og hvilke muligheder der reelt er inden for rammerne.

02. Skitseforslag med respekt for bevaringsværdien

Vi udarbejder forslag der balancerer dine ønsker med bygningens bevaringsværdi. Vi rådgiver om materialer, proportioner og detaljer der respekterer det oprindelige udtryk og samtidig honorerer myndighedskravene.

03. Myndighedsprojekt og dialog med kommune og kulturstyrelse

Vi udarbejder myndighedsprojektet og håndterer dialogen med Københavns Kommune og i relevante tilfælde Slots- og Kulturstyrelsen. Vi kender den dokumentation der kræves for at få en smidig sagsbehandling på denne type sager.

04. Udførelse med fagligt korrekte metoder

Vi koordinerer med håndværkere der har erfaring med historiske materialer og restaureringsmetoder. Vi fører tilsyn og sikrer at arbejdet lever op til de krav der følger med en bevaringsværdig bygning.

Typiske opgaver med bevaringsværdige bygninger

Ark-Fab har siden 2010 løst opgaver for ejere af bevaringsværdige og fredede ejendomme i København og på Sjælland.

– Facaderestaurering af bevaringsværdig bygning

– Myndighedsprojekt til fredet ejendom

– Vurdering af SAVE-score og bevaringsstatus

– Udskiftning af vinduer i overensstemmelse med bevaringskrav

– Tagrenovering med bevaringshensyn

– Ombygning af bevaringsværdig ejendom til ny anvendelse

– Rådgivning om lovliggørelse af tidligere ændringer

– Restaurering af historiske detaljer og bygningsdele

– Dialog med Slots- og Kulturstyrelsen om fredede bygninger

Udvalgte projekter med bevaringsværdige bygninger

Se hvordan Ark-Fab har arbejdet med bevaringsværdige og historiske ejendomme i København — med respekt for både arkitektur og myndighedskrav.

Transformation · Renovering

Løngangsstræde 22

Se projektet

FAQ

Ofte stillede spørgsmål om arkitekt til bevaringsværdige bygninger

Hvad er en bevaringsværdig bygning?
En bevaringsværdig bygning er vurderet til at have arkitektonisk, kulturhistorisk eller miljømæssig værdi. Den er registreret i SAVE-databasen hos Slots- og Kulturstyrelsen med en score fra 1 til 9, hvor lavere tal betyder højere bevaringsværdi.
SAVE er en metode udviklet af Slots- og Kulturstyrelsen til at vurdere bygningers bevaringsværdi systematisk. Skalaen går fra 1, som er højeste værdi, til 9, som er laveste. Bygninger med score 1-4 er typisk beskyttet af lokalplan eller kommuneplan.

Det afhænger af SAVE-scoren og den gældende lokalplan. Facadeændringer, nye vinduer og tagmaterialer kræver typisk kommunal godkendelse. Vi kender reglerne for din konkrete ejendom og håndterer dialogen med myndighederne.

Kommunen kan kræve lovliggørelse eller nedrivning af ulovlige ændringer, hvilket kan blive kostbart og kompliceret. Kontakt altid en arkitekt inden du går i gang med ændringer på en bevaringsværdig bygning.
Ja. Vi har arbejdet med fredede og bevaringsværdige ejendomme i København siden 1998 og har indgående kendskab til dialogen med Slots- og Kulturstyrelsen og de krav der stilles til denne type sager.
Christian Fabricius, arkitekt MAA, Ark-Fab

Har du en bevaringsværdig bygning der skal forvaltes rigtigt?

Bevaringsværdige bygninger kræver en arkitekt der både forstår historien og myndighedskravene. Ring eller skriv til Christian Fabricius, arkitekt MAA, for en uforpligtende samtale om din ejendom.
Få en faglig vurdering
Ring til os nu

Ark-Fab · Christian Fabricius, arkitekt MAA · CVR 32 60 99 88