Ydelse
Arkitekt til ombygning af bolig og ejendom
Ark-Fab rådgiver om ombygning af boliger, lejligheder og
ejendomme i København og på Sjælland. Vi håndterer hele
forløbet — fra første skitse og byggetilladelse til færdig udførelse. Arkitekt MAA Christian Fabricius har drevet tegnestue siden 2010.
Hvad er en ombygning?
Hvornår skal du bruge en arkitekt til ombygning?
Mange ombygninger kræver mere end en håndværker. En arkitekt sikrer at projektet er gennemtænkt — teknisk, æstetisk og lovmæssigt — inden første mursten flyttes.
Når du vil ændre planløsningen
Flytning af vægge, sammenlægning af rum eller ny placering af køkken og bad kræver overblik over konstruktioner, installationer og myndighedskrav.
Når du ombygger en ældre ejendom
Ældre boliger gemmer ofte på skjulte konstruktioner og bevaringskrav. Vi kortlægger bygningen inden vi tegner — så der ikke opstår dyre overraskelser undervejs.
Når projektet kræver byggetilladelse
Ombygninger der påvirker bærende konstruktioner, ændrer anvendelse eller berører facaden kræver byggetilladelse. Vi udarbejder myndighedsprojektet og håndterer hele ansøgningsprocessen.
Når du vil have én ansvarlig rådgiver
Ark-Fab er med fra første samtale til færdig aflevering. Én arkitekt — ét ansvar — gennem hele forløbet.
Sådan arbejder Ark-Fab med ombygning
Vi arbejder struktureret gennem fire faser — så du altid ved hvad næste skridt er.
01. Indledende samtale
Vi mødes på ejendommen og lytter til dine ønsker. Vi vurderer mulighederne, identificerer eventuelle udfordringer og fortæller dig hvad projektet realistisk kræver — uden binding.
02. Skitse og analyse
Vi tegner de første rumlige forslag og afdækker tekniske og myndighedsmæssige rammer. Du får et konkret billede af hvad ombygningen kan blive — og hvad den koster.
03. Projektering og byggetilladelse
Vi udarbejder det fulde myndighedsprojekt med tegninger, beskrivelser og beregninger. Vi indsender ansøgningen til kommunen og håndterer al kommunikation undervejs.
04. Udførelse og tilsyn
Under byggeriet fører vi tilsyn og sikrer at håndværkerne følger projektet. Vi er til rådighed hele vejen — også når der opstår spørgsmål på pladsen.
Typiske ombygningsopgaver vi løser
Ark-Fab har erfaring med et bredt spektrum af ombygningsopgaver — fra mindre planændringer til gennemgribende transformationer.
– Sammenlægning af lejligheder
– Ændring af planløsning og rumfordeling
– Ombygning af tagetage til bolig
– Flytning eller nyt køkken og bad
– Ombygning af erhverv til bolig
– Transformation af ældre ejendom til ny anvendelse
– Ombygning med bevaringshensyn
– Tilgængelighedsprojekter og elevatorer
– Ombygning for ejerforeninger og andelsforeninger
Udvalgte ombygningsprojekter
Se hvordan Ark-Fab har løst konkrete ombygningsopgaver i København.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål om arkitekt til ombygning
Hvad koster en arkitekt til ombygning?
Honoraret afhænger af projektets fase og kompleksitet. Vi tilbyder fast honorar på større opgaver og timebasis på mindre. Book en uforpligtende samtale for en konkret vurdering.
Hvornår kræves byggetilladelse ved ombygning?
Det afhænger af ombygningens omfang. Ændringer i bærende konstruktioner, anvendelse eller facader kræver typisk byggetilladelse. Vi vurderer kravene for netop dit projekt.
Hvor lang tid tager en ombygning med arkitekt?
En typisk ombygning tager 6-18 måneder fra første skitse til aflevering, afhængigt af myndighedsbehandling og håndværkernes kapacitet.
Kan I hjælpe med både tegninger og byggeledelse?
Ja. Ark-Fab tilbyder totalrådgivning — fra idé og skitse over myndighedsprojekt til tilsyn og aflevering. Én rådgiver gennem hele forløbet.
Hvad er forskellen på ombygning og renovering?
Ombygning ændrer bygningens indretning, funktion eller konstruktion. Renovering genopretter og forbedrer eksisterende forhold uden at ændre grundlæggende strukturer.
Har du en ombygning på hjerte?
Ring eller skriv til Christian Fabricius for en uforpligtende samtale om dit projekt. Vi lytter til dine ønsker, vurderer mulighederne og fortæller dig hvad næste skridt er — uden binding og uden skjulte omkostninger.
Ark-Fab · Christian Fabricius, arkitekt MAA · CVR 32 60 99 88